682 Avenue CHANTELLE O · Chertsey
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 95,7 m² · constr. 1983 · terrain 3 494,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,3 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720883998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
62047720883998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 357 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 573 756 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 390 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 124 $ Poids 72 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 826 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 476 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 172 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 457 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 424 $ Poids 61 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 937 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 958 $ Poids 54 % |
| 7 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 747 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 386 847 $ Poids 53 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 332 029 $ Poids 49 % |
| 9 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +27 230 $ | 458 398 $ Poids 39 % |
| 10 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 988 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +11 936 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 380 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 189 $ Poids 35 % |
| 12 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 418 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 415 840 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.