662 Avenue CHANTELLE O · Chertsey
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 86,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720884014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
62047720884014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 62 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 920 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 927 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +32 060 $ | 505 471 $ Poids 57 % |
| 3 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 469 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 753 $ Poids 55 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 774 $ Poids 54 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 414 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −43 963 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 555 734 $ Poids 50 % |
| 6 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 992 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 369 575 $ Poids 40 % |
| 7 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 848 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 412 371 $ Poids 36 % |
| 8 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 450 831 $ Poids 36 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 780 $ Poids 33 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 414 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 666 $ Poids 29 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −24 992 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 436 543 $ Poids 25 % |
| 12 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 434 269 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.