321 Rue ROSEAU · Chertsey
Valeur estimée
359 300 $
Autre · 5 323 $/m² · 67,5 m² · constr. 1961 · terrain 4 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,8 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720884489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
62047720884489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 939 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 292 959 $ Poids 64 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 175 166 $ Poids 54 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 89 479 $ Poids 52 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 834 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 341 467 $ Poids 43 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 973 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 170 880 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 584 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 91 612 $ Poids 38 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 417 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 67 729 $ Poids 30 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 902 $ Poids 20 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 250 674 $ Poids 18 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 186 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 331 $ Poids 15 % |
| 11 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 533 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 842 $ Poids 14 % |
| 12 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 962 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.