331 Rue ROSEAU · Chertsey
Valeur estimée
588 600 $
Autre · 4 275 $/m² · 137,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 533 m²
Frontage
101,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 700 $
Rôle antérieur 288 700 $ +84.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720884964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
62047720884964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 300 m · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 702 711 $ Poids 86 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 660 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 841 $ Poids 67 % |
| 3 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 855 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 481 $ Poids 60 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 96 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 670 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 569 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge +34 112 $ | 624 878 $ Poids 8 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 443 671 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.