309 Rue ROSEAU · Chertsey
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 86,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 087,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 087,4 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 133 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720885074900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62047720885074900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 818 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 423 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 929 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 141 944 $ Poids 58 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 931 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 427 369 $ Poids 56 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 453 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 605 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 377 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −44 223 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 488 099 $ Poids 50 % |
| 6 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 900 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 330 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 394 213 $ Poids 37 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 853 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −24 449 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 364 651 $ Poids 36 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 908 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 329 979 $ Poids 36 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 377 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 287 531 $ Poids 29 % |
| 11 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 170 $ Poids 29 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 934 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.