320 Rue ROSEAU · Chertsey
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 111,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720885855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
62047720885855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 306 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 559 303 $ Poids 86 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 586 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 375 738 $ Poids 71 % |
| 4 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 382 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 338 092 $ Poids 56 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 306 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 324 521 $ Poids 50 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 861 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 488 484 $ Poids 47 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 886 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 904 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 163 545 $ Poids 47 % |
| 8 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 783 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 415 353 $ Poids 42 % |
| 9 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 484 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 452 178 $ Poids 24 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 593 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 471 783 $ Poids 22 % |
| 12 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 935 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.