340 Rue ROSEAU · Chertsey
Valeur estimée
260 000 $
Chalet · 2 694 $/m² · 96,5 m² · constr. 1955 · terrain 2 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 94 000 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720885991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
94 000 $
ID provincial
62047720885991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 299 m · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 500 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 366 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 839 m · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 451 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 907 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 146 060 $ Poids 67 % |
| 5 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 39 m · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 398 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 187 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 436 970 $ Poids 58 % |
| 7 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 761 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 384 491 $ Poids 52 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 293 910 $ Poids 51 % |
| 9 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 876 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −16 637 $ | 339 398 $ Poids 40 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 405 647 $ Poids 39 % |
| 11 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 058 $ Poids 37 % |
| 12 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 875 m · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +32 890 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 460 540 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.