693 Avenue CHANTELLE O · Chertsey
Valeur estimée
309 600 $
Autre · 4 600 $/m² · 67,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,8 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +82.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720893869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
62047720893869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 962 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 957 $ Poids 62 % |
| 2 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 183 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 93 749 $ Poids 51 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 847 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +34 524 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 358 222 $ Poids 43 % |
| 5 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 598 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 95 899 $ Poids 38 % |
| 6 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 179 127 $ Poids 37 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 321 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 70 829 $ Poids 31 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 171 834 $ Poids 22 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 262 880 $ Poids 19 % |
| 10 | 1010, avenue Chantelle, Chertsey 2024-11-08 · 935 m · Vendu 250 000 $ (3 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 285 771 $ Poids 16 % |
| 11 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 547 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 358 395 $ Poids 14 % |
| 12 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 138 870 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.