681 Avenue CHANTELLE O · Chertsey
Valeur estimée
124 000 $
Chalet · 2 650 $/m² · 46,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 54 700 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720894402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
32 000 $
Rôle antérieur
54 700 $
ID provincial
62047720894402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 2 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 842 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 271 380 $ Poids 43 % |
| 2 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 136 705 $ Poids 33 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −9 610 $ · Ajust. âge −400 $ | 73 237 $ Poids 12 % |
| 4 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 141 117 $ Poids 8 % |
| 5 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 348 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 56 305 $ Poids 4 % |
| 6 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 143 825 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 954 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −45 862 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 241 522 $ Poids 1 % |
| 8 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 591 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 034 $ Poids 1 % |
| 9 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 208 093 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 110 901 $ Poids 0 % |
| 11 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −55 987 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 851 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, Chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-05-16 · 540 m · Vendu 355 000 $ (4 471 $/m²) 79,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −72 878 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 312 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.