44 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 118,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,2 m²
Frontage
83,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 159 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720918295700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
62047720918295700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 437 411 $ Poids 44 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 334 992 $ Poids 41 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 822 $ Poids 34 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 717 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 647 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 555 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 376 876 $ Poids 16 % |
| 7 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 010 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 775 $ Poids 13 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 533 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 531 278 $ Poids 12 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 146 $ Poids 12 % |
| 12 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 438 680 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.