40 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 88,7 m² · constr. 1995 · terrain 8 372,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 372,3 m²
Frontage
156,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 218 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720919416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
62047720919416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 66 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 482 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 301 380 $ Poids 73 % |
| 2 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 789 $ Poids 44 % |
| 3 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 473 270 $ Poids 39 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 249 $ Poids 38 % |
| 5 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 363 $ Poids 35 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 180 $ Poids 27 % |
| 7 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 372 985 $ Poids 23 % |
| 8 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 291 m · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 198 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 749 m · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 417 665 $ Poids 22 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 560 936 $ Poids 17 % |
| 11 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 461 323 $ Poids 15 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 725 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.