78 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
156 200 $
Chalet · 2 887 $/m² · 54,1 m² · constr. 1958 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 500 $
Rôle antérieur 63 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720936499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
62047720936499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 4 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 671 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 149 943 $ Poids 79 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 508 $ Poids 54 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 79 578 $ Poids 41 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 324 284 $ Poids 34 % |
| 5 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 204 980 $ Poids 21 % |
| 6 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 805 $ Poids 15 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −11 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 789 $ Poids 9 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 60 778 $ Poids 8 % |
| 9 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 742 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −39 373 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 465 $ Poids 8 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 82 788 $ Poids 6 % |
| 11 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 224 855 $ Poids 4 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −45 531 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 301 401 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.