80 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 169,7 m² · constr. 1958 · terrain 2 173,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,4 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 249 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720936886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
62047720936886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 896 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 413 679 $ Poids 45 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 417 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 933 $ Poids 26 % |
| 3 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +79 073 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 465 646 $ Poids 19 % |
| 4 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −65 311 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 621 509 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 608 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 443 245 $ Poids 11 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 547 350 $ Poids 8 % |
| 7 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +74 577 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 601 889 $ Poids 7 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 661 682 $ Poids 4 % |
| 9 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 981 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +99 628 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 567 340 $ Poids 3 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 377 704 $ Poids 2 % |
| 11 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 563 051 $ Poids 2 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +134 467 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 761 900 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.