72 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 76 m² · constr. 1962 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 155 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720937081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
62047720937081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 401 215 $ Poids 50 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 311 457 $ Poids 47 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 359 699 $ Poids 32 % |
| 4 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 244 879 $ Poids 31 % |
| 5 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 399 $ Poids 30 % |
| 6 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 21 m · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 169 201 $ Poids 22 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 849 $ Poids 22 % |
| 8 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 315 029 $ Poids 21 % |
| 9 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 130 800 $ Poids 20 % |
| 10 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 460 m · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 339 009 $ Poids 17 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 49 726 $ Poids 17 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge −3 337 $ | 266 350 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.