76 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
219 500 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 54,5 m² · constr. 1967 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 112 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720937300300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
112 600 $
ID provincial
62047720937300300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 694 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 157 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 313 825 $ Poids 53 % |
| 3 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 83 437 $ Poids 41 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 339 828 $ Poids 35 % |
| 5 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 215 171 $ Poids 23 % |
| 6 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −4 266 $ · Ajust. âge +290 $ | 63 570 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.