120 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
150 700 $
Chalet · 2 388 $/m² · 63,1 m² · constr. 1968 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 900 $
Rôle antérieur 66 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720964566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
85 200 $
Rôle antérieur
66 800 $
ID provincial
62047720964566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 323 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 170 193 $ Poids 75 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 779 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +974 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 89 422 $ Poids 74 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 746 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 293 909 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 777 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 339 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 175 506 $ Poids 31 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 230 234 $ Poids 29 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 775 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +400 $ | 91 909 $ Poids 28 % |
| 8 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 948 $ Poids 24 % |
| 9 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 365 068 $ Poids 23 % |
| 10 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +580 $ | 67 763 $ Poids 20 % |
| 11 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 251 299 $ Poids 17 % |
| 12 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 123 229 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.