95 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 12 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 619,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720966155400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
62047720966155400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 72 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 825 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 326 $ Poids 71 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 693 m · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 800 $ Poids 50 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 320 $ Poids 44 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +61 912 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 661 609 $ Poids 29 % |
| 5 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 684 981 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 620 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 433 792 $ Poids 20 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 666 $ Poids 17 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 802 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 550 857 $ Poids 17 % |
| 9 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +34 029 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 553 180 $ Poids 11 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +29 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 762 793 $ Poids 4 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 663 710 $ Poids 4 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +50 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 682 478 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.