158 Rue JASPER S · Chertsey
Valeur estimée
214 600 $
Chalet · 2 630 $/m² · 81,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 762,5 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 95 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720982936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62047720982936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 351 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 390 050 $ Poids 91 % |
| 2 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 487 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 305 922 $ Poids 61 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 130 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 531 m · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 306 428 $ Poids 48 % |
| 5 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 380 713 $ Poids 45 % |
| 6 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 415 291 $ Poids 32 % |
| 7 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 749 $ Poids 31 % |
| 8 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 841 m · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 275 677 $ Poids 31 % |
| 9 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 474 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 95 235 $ Poids 30 % |
| 10 | 731, rue Daphnie, Chertsey 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 275 $/m²) 91 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 364 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 183 504 $ Poids 28 % |
| 12 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 273 m · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 347 877 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.