134 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 66,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 222 500 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720984001000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
62047720984001000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 594 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 296 548 $ Poids 79 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 632 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 90 430 $ Poids 75 % |
| 3 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 185 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge +775 $ | 172 591 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 626 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 344 914 $ Poids 52 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 231 $ Poids 40 % |
| 6 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 639 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 643 $ Poids 36 % |
| 7 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 232 590 $ Poids 26 % |
| 8 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 560 $ Poids 23 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 971 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge −290 $ | 68 436 $ Poids 21 % |
| 10 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 998 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 253 563 $ Poids 21 % |
| 11 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 598 $ Poids 17 % |
| 12 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 578 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.