148 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
270 300 $
Chalet · 4 483 $/m² · 60,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 493,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 146 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720993499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
62047720993499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 67 m · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 170 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 483 m · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 89 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 489 m · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 824 $ Poids 80 % |
| 4 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 447 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 295 277 $ Poids 60 % |
| 5 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 176 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 2475, chemin Michel, Chertsey 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 685 $/m²) 59,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 163 238 $ Poids 32 % |
| 7 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 540 m · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 690 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 92 316 $ Poids 26 % |
| 8 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 898 m · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +2 030 $ | 67 942 $ Poids 22 % |
| 9 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 230 975 $ Poids 21 % |
| 10 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 365 398 $ Poids 20 % |
| 11 | 1370, avenue Grenier, Chertsey 2024-07-26 · 850 m · Vendu 228 000 $ (3 343 $/m²) 68,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie −13 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 319 $ Poids 18 % |
| 12 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 576 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.