365-367 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 114,7 m² · constr. 2002 · terrain 24 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 417,4 m²
Frontage
153,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
720997251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
62047720997251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 708 m · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 729 $ Poids 71 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 067 $ Poids 54 % |
| 3 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 680 m · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 020 $ Poids 48 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 628 572 $ Poids 47 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 368 352 $ Poids 27 % |
| 7 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 352 847 $ Poids 27 % |
| 8 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 686 m · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 059 $ Poids 21 % |
| 9 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +48 071 $ · Ajust. âge +25 190 $ | 566 238 $ Poids 20 % |
| 10 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 907 $ Poids 18 % |
| 11 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 462 544 $ Poids 18 % |
| 12 | 741, rue Daphnie, Chertsey 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 671 $/m²) 97,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 495 118 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.