505 Chemin ESCARGOTS · Chertsey
Valeur estimée
439 000 $
Unifamiliale · 3 768 $/m² · 116,5 m² · constr. 2005 · terrain 4 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 789,7 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 261 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721010573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
62047721010573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 81 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 456 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 183 $ Poids 47 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 790 $ Poids 38 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 647 $ Poids 29 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 450 $ Poids 21 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 557 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 633 254 $ Poids 20 % |
| 6 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −28 743 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 118 $ Poids 20 % |
| 7 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 531 489 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 420 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 407 389 $ Poids 16 % |
| 9 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 629 $ Poids 12 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 937 $ Poids 12 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 291 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 079 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 026 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.