631 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 114,7 m² · constr. 2018 · terrain 12 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 568,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 160 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721019950000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
62047721019950000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 68 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 765 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 725 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 376 847 $ Poids 43 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 527 907 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 530 772 $ Poids 18 % |
| 4 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 296 $ Poids 15 % |
| 5 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 183 $ Poids 15 % |
| 6 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 554 $ Poids 15 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 731 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +32 771 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 481 $ Poids 14 % |
| 9 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 454 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 451 729 $ Poids 13 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 635 929 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 705 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −25 976 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 427 794 $ Poids 12 % |
| 12 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 743 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.