507 Chemin ESCARGOTS · Chertsey
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 167,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 262 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721021340800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
62047721021340800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 663 $ Poids 33 % |
| 2 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −68 326 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 674 415 $ Poids 18 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 789 960 $ Poids 14 % |
| 4 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +76 012 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 542 195 $ Poids 13 % |
| 5 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 325 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 489 893 $ Poids 13 % |
| 6 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +71 081 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 623 893 $ Poids 11 % |
| 7 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +109 750 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 628 901 $ Poids 3 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 734 447 $ Poids 2 % |
| 10 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +96 397 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 623 559 $ Poids 2 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +130 017 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 862 901 $ Poids 2 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 415 504 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.