515 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 665,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 665,9 m²
Frontage
222,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 158 000 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721034767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
62047721034767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 645 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 701 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 439 $ Poids 45 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −12 935 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 506 216 $ Poids 31 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 360 $ Poids 27 % |
| 5 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 496 681 $ Poids 26 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +47 092 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 825 $ Poids 21 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 433 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 394 $ Poids 16 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 217 $ Poids 15 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 792 741 $ Poids 14 % |
| 11 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 398 733 $ Poids 14 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 626 870 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.