600 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 71,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 906,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 106 700 $ +101.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721037558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
62047721037558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 30 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 520 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 279 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 259 974 $ Poids 81 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 494 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 241 $ Poids 61 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 357 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 415 714 $ Poids 51 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 520 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 285 277 $ Poids 40 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 499 $ Poids 35 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 697 $ Poids 24 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 428 $ Poids 23 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 407 $ Poids 21 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 71 759 $ Poids 18 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 741 $ Poids 18 % |
| 12 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 321 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.