510 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 98,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 829,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 228 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721044429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
62047721044429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 715 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 324 637 $ Poids 69 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 685 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 024 $ Poids 53 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 484 739 $ Poids 33 % |
| 4 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 308 $ Poids 31 % |
| 5 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 496 066 $ Poids 29 % |
| 6 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 316 $ Poids 27 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +35 894 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 474 740 $ Poids 18 % |
| 8 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 359 $ Poids 18 % |
| 9 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 390 037 $ Poids 17 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 586 950 $ Poids 15 % |
| 11 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 444 764 $ Poids 14 % |
| 12 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 109 300 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.