520 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 67,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 198,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721045344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
62047721045344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 522 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 253 461 $ Poids 83 % |
| 2 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 768 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 605 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 404 721 $ Poids 59 % |
| 4 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 738 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 824 $ Poids 56 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 768 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 279 223 $ Poids 31 % |
| 6 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 843 $ Poids 31 % |
| 7 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 361 $ Poids 31 % |
| 8 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 144 $ Poids 30 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 852 $ Poids 16 % |
| 11 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 597 $ Poids 16 % |
| 12 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 833 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.