540 Chemin LAC-PARE · Chertsey
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 110,5 m² · constr. 1997 · terrain 9 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 451,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 117 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721046415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
62047721046415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 779 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 338 729 $ Poids 50 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 519 549 $ Poids 41 % |
| 3 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 528 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 298 $ Poids 38 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 512 370 $ Poids 25 % |
| 5 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −21 596 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 444 587 $ Poids 20 % |
| 6 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 683 $ Poids 19 % |
| 7 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 642 657 $ Poids 16 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −11 865 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 721 019 $ Poids 15 % |
| 9 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 386 $ Poids 14 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 742 $ Poids 13 % |
| 11 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 994 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +67 458 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 814 264 $ Poids 13 % |
| 12 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 716 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.