212 Rue CHATAIGNES · Chertsey
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 142,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 95 900 $ +92.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721049340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
153 800 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
62047721049340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 29 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 281 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +500 $ | 54 997 $ Poids 66 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 925 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 143 $ Poids 60 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge +4 140 $ | 443 030 $ Poids 50 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 430 825 $ Poids 34 % |
| 5 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 93 407 $ Poids 27 % |
| 6 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 763 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 701 255 $ Poids 25 % |
| 7 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 927 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +31 882 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 406 904 $ Poids 25 % |
| 8 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge −13 040 $ | 319 290 $ Poids 21 % |
| 9 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 690 $ Poids 19 % |
| 10 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 150 048 $ Poids 19 % |
| 11 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 377 $ Poids 17 % |
| 12 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 448 081 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.