11 Rue JASPER N · Chertsey
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 312,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 220 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721052066600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
62047721052066600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 159 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 788 $ Poids 41 % |
| 2 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +19 556 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 485 739 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 776 $ Poids 25 % |
| 4 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +48 557 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 567 707 $ Poids 18 % |
| 5 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 335 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 835 $ Poids 16 % |
| 6 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 681 164 $ Poids 13 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 563 961 $ Poids 8 % |
| 8 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +47 953 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 780 837 $ Poids 8 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +49 656 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 679 679 $ Poids 6 % |
| 10 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −13 394 $ | 413 355 $ Poids 5 % |
| 11 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 577 762 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.