DISTRICT 5 · Chertsey
Valeur estimée
245 700 $
Chalet · 2 703 $/m² · 90,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 445,9 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
121 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721055392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
62047721055392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 330 347 $ Poids 63 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 681 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 860 $ Poids 60 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 466 474 $ Poids 43 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 827 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 434 343 $ Poids 40 % |
| 5 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +15 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 185 $ Poids 36 % |
| 6 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 720 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 546 957 $ Poids 33 % |
| 7 | 258, 1re avenue Jasper, Chertsey 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 589 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 111 $ Poids 33 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +19 425 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 463 447 $ Poids 26 % |
| 9 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 303 $ Poids 21 % |
| 10 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 666 $ Poids 21 % |
| 11 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 105 019 $ Poids 21 % |
| 12 | 256, 1ere Avenue Jasper, Chertsey 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 302 500 $ (3 410 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 235 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 376 736 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.