488 Rue CHANEL · Chertsey
Valeur estimée
497 000 $
Autre · 4 191 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 5 050,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050,1 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 233 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721082040400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
62047721082040400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 91 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 458 361 $ Poids 52 % |
| 2 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 822 $ Poids 30 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 535 668 $ Poids 30 % |
| 4 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 369 492 $ Poids 29 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 638 717 $ Poids 24 % |
| 6 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 317 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 417 114 $ Poids 18 % |
| 7 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 060 $ Poids 14 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 775 $ Poids 14 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 146 $ Poids 13 % |
| 10 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 741 041 $ Poids 11 % |
| 11 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +14 437 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 460 $ Poids 10 % |
| 12 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 743 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.