696 Rue BELETTE · Chertsey
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 208,7 m² · constr. 2018 · terrain 32 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 449 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 430 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721089820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
62047721089820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 98 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, rue de la Belette, Chertsey 2025-08-01 · 21 m · Vendu 699 000 $ (3 349 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 721 $ Poids 75 % |
| 2 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +76 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 896 $ Poids 6 % |
| 3 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 739 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +87 475 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 541 245 $ Poids 3 % |
| 4 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 317 735 $ Poids 2 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +95 673 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 522 131 $ Poids 2 % |
| 6 | 150, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 941 $/m²) 283,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −72 486 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 475 $ Poids 2 % |
| 7 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +87 523 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 762 290 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.