500 Rue CHANEL · Chertsey
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 73,5 m² · constr. 2002 · terrain 18 709,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 709,1 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 128 700 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721093019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62047721093019500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 35 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 506 $ Poids 54 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 889 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 263 068 $ Poids 54 % |
| 3 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 228 $ Poids 48 % |
| 4 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 864 $ Poids 38 % |
| 5 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 434 508 $ Poids 37 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 666 $ Poids 37 % |
| 7 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 975 $ Poids 37 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 288 153 $ Poids 26 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 424 984 $ Poids 26 % |
| 10 | 2580, rue Champagne, Chertsey 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 983 $/m²) 86,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −31 889 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 394 933 $ Poids 24 % |
| 11 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 95 470 $ Poids 17 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 426 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.