54 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 114,8 m² · constr. 2017 · terrain 7 073,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 073,3 m²
Frontage
135,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 368 200 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721102065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
62047721102065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 375 504 $ Poids 35 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 528 106 $ Poids 34 % |
| 3 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 450 $ Poids 29 % |
| 4 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 395 652 $ Poids 23 % |
| 5 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 347 870 $ Poids 21 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 431 345 $ Poids 19 % |
| 7 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 528 416 $ Poids 18 % |
| 8 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 479 422 $ Poids 17 % |
| 9 | 71, rue Paré, Chertsey 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 836 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 762 $ Poids 15 % |
| 10 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 789 $ Poids 15 % |
| 11 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 731 648 $ Poids 14 % |
| 12 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 636 148 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.