57 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
263 900 $
Autre · 3 615 $/m² · 73 m² · constr. 1958 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 112 000 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721102707900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
62047721102707900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 24 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 146 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 345 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 345 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 235 754 $ Poids 75 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 241 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 937 $ Poids 63 % |
| 4 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 444 089 $ Poids 55 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 245 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 376 226 $ Poids 48 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 146 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 257 359 $ Poids 46 % |
| 7 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 79 446 $ Poids 35 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 258 582 $ Poids 34 % |
| 9 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 906 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 480 $ Poids 34 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 140 691 $ Poids 33 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge −619 $ | 65 527 $ Poids 28 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge −16 257 $ | 176 211 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.