53 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
147 300 $
Chalet · 2 688 $/m² · 54,8 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 000 $
Rôle antérieur 44 100 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721102805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
64 500 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
62047721102805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 3 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 220 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 326 208 $ Poids 85 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 320 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −16 771 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 206 119 $ Poids 52 % |
| 3 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 200 941 $ Poids 35 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 97 163 $ Poids 33 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 120 274 $ Poids 33 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 254 708 $ Poids 32 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 186 901 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 150 916 $ Poids 16 % |
| 9 | 112, rue Paré, Chertsey 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (6 784 $/m²) 54,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 591 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 418 945 $ Poids 11 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 80 032 $ Poids 7 % |
| 11 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 506 $ Poids 7 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 161 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.