61 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 138,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 317 500 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721103563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
62047721103563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 261 471 $ Poids 28 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 595 $ Poids 22 % |
| 3 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 444 710 $ Poids 14 % |
| 4 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 426 685 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 468 $ Poids 13 % |
| 6 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +57 346 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 790 230 $ Poids 10 % |
| 7 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −25 729 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 595 $ Poids 8 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 584 640 $ Poids 7 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 466 $ Poids 7 % |
| 10 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +57 969 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 687 992 $ Poids 7 % |
| 11 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 573 $ Poids 5 % |
| 12 | 3160, Chemin des Monts, Chertsey 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (2 705 $/m²) 117,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 436 392 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.