27 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
189 400 $
Chalet · 2 631 $/m² · 72 m² · constr. 1968 · terrain 1 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,1 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 66 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721111824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
62047721111824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 136 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 360 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 183 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 244 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 179 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 833 $ Poids 66 % |
| 4 | 373, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 901 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 463 889 $ Poids 55 % |
| 5 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 87 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +37 377 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 389 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 136 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 266 970 $ Poids 45 % |
| 7 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 751 m · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 204 $ Poids 38 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 416 $ Poids 37 % |
| 9 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 83 397 $ Poids 32 % |
| 10 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 146 569 $ Poids 30 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +2 476 $ | 68 210 $ Poids 26 % |
| 12 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 363 167 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.