166 Chemin LYS · Chertsey
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 79,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 107 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721111899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
62047721111899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 91 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 361 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 144 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 697 $ Poids 55 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 201 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 246 337 $ Poids 55 % |
| 4 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 144 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 491 $ Poids 49 % |
| 5 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 380 $ Poids 45 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 83 013 $ Poids 44 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 91 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 267 197 $ Poids 42 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 269 416 $ Poids 37 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 370 377 $ Poids 34 % |
| 10 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 885 $ Poids 30 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −619 $ | 68 206 $ Poids 27 % |
| 12 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 701 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −32 123 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 639 933 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.