45 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
262 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 77,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 612,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 128 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721112084300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
62047721112084300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 111 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 347 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 288 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +19 865 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 237 455 $ Poids 62 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 200 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 126 736 $ Poids 54 % |
| 4 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 229 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 47 836 $ Poids 47 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 111 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 258 305 $ Poids 44 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 79 556 $ Poids 42 % |
| 7 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 382 878 $ Poids 38 % |
| 8 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 499 $ Poids 36 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 365 732 $ Poids 31 % |
| 10 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −2 166 $ | 65 752 $ Poids 28 % |
| 11 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 715 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 715 $ Poids 25 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 180 758 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.