39 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 61,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 404 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 95 400 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721112340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
62047721112340400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 149 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 344 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 248 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 216 703 $ Poids 87 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 190 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 941 $ Poids 60 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 114 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 318 299 $ Poids 51 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 127 566 $ Poids 42 % |
| 6 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 269 328 $ Poids 32 % |
| 7 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 102 610 $ Poids 32 % |
| 8 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 212 340 $ Poids 28 % |
| 9 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 196 506 $ Poids 27 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 114 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 239 650 $ Poids 24 % |
| 11 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge −16 257 $ | 161 511 $ Poids 20 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 154 712 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.