161 Chemin ROSES · Chertsey
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 71,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 92 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721112418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
62047721112418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 295
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 76 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 352 822 $ Poids 96 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 295 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +1 060 $ | 239 834 $ Poids 80 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 171 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 128 191 $ Poids 67 % |
| 4 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 196 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 382 009 $ Poids 53 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 76 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge −1 112 $ | 261 915 $ Poids 46 % |
| 6 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 263 749 $ Poids 37 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 143 321 $ Poids 36 % |
| 8 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 81 378 $ Poids 33 % |
| 9 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +1 238 $ | 66 807 $ Poids 29 % |
| 10 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −11 123 $ | 179 586 $ Poids 26 % |
| 11 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 355 422 $ Poids 24 % |
| 12 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 275 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.