687 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 136,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721113021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
369 100 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
62047721113021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 259 788 $ Poids 27 % |
| 2 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 571 091 $ Poids 22 % |
| 3 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 552 516 $ Poids 21 % |
| 4 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 423 548 $ Poids 15 % |
| 5 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 441 982 $ Poids 14 % |
| 6 | 42, rue Paré, Chertsey 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 211 $/m²) 116,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 097 $ Poids 13 % |
| 7 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +52 155 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 785 039 $ Poids 11 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +34 391 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 839 $ Poids 8 % |
| 9 | 701, Chemin Roy, Chertsey 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 375 $/m²) 112 m² · constr. 1965 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 683 398 $ Poids 8 % |
| 10 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 881 $ Poids 7 % |
| 11 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 407 $ Poids 7 % |
| 12 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 192 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.