7 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 82,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 530,3 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 183 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721120805400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
62047721120805400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 245 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 401 298 $ Poids 77 % |
| 2 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 129 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 55 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 445 203 $ Poids 52 % |
| 4 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 93 319 $ Poids 42 % |
| 5 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 941 m · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 927 $ Poids 41 % |
| 6 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 227 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 145 150 $ Poids 40 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 245 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 293 178 $ Poids 37 % |
| 8 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 980 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 401 283 $ Poids 35 % |
| 9 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 499 $ Poids 35 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 727 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −21 844 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 704 837 $ Poids 25 % |
| 11 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 75 405 $ Poids 22 % |
| 12 | 395, chemin des Plaines, Chertsey 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 290 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 349 417 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.