19 Chemin NAPOLEON · Chertsey
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 146,6 m² · constr. 1958 · terrain 982,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,6 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721121181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
62047721121181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 1.7 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +12 678 $ | 257 590 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 026 $ Poids 18 % |
| 3 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 898 m · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 413 242 $ Poids 16 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 385 239 $ Poids 13 % |
| 5 | 3094, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 382 692 $ (2 987 $/m²) 128,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 198 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −38 269 $ | 406 255 $ Poids 11 % |
| 6 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 385 632 $ Poids 7 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +39 791 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 426 365 $ Poids 7 % |
| 8 | 390, rue Grenier Nord, Chertsey 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +52 853 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 302 $ Poids 5 % |
| 9 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +16 213 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 370 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.