183 Chemin ORCHIDEES · Chertsey
Valeur estimée
315 500 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 108,5 m² · constr. 1966 · terrain 3 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,3 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 135 400 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721121297000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
62047721121297000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 46 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 101 m · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 59 743 $ Poids 47 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 578 $ Poids 44 % |
| 3 | 431, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 980 $/m²) 110,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 467 279 $ Poids 43 % |
| 4 | 729, chemin Roy, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 683 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +47 067 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 482 847 $ Poids 33 % |
| 5 | 876, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (3 414 $/m²) 95,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 349 039 $ Poids 26 % |
| 6 | , Chertsey 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 392 675 $ Poids 24 % |
| 7 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 340 899 $ Poids 23 % |
| 8 | 888, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 337 092 $ Poids 20 % |
| 9 | 727, chemin Roy, Chertsey 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 713 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 597 945 $ Poids 19 % |
| 10 | 313, rue Grenier Sud, Chertsey 2024-08-23 · 684 m · Vendu 575 000 $ (6 425 $/m²) 89,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +61 034 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 756 089 $ Poids 18 % |
| 11 | 171, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 672 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 276 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-05-08 · 985 m · Vendu 570 000 $ (4 944 $/m²) 115,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 633 425 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.