678 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
252 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 73,5 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 111 500 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721122168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
62047721122168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 19 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 0 m · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 254 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 243 988 $ Poids 75 % |
| 3 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 95 m · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 130 389 $ Poids 63 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 0 m · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 903 $ Poids 46 % |
| 5 | 715, chemin des Cerisiers, Chertsey 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 333 $/m²) 75 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 166 $ Poids 41 % |
| 6 | 784, rue des Cèdres, Chertsey 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 82 870 $ Poids 40 % |
| 7 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 146 152 $ Poids 32 % |
| 8 | 350, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 61 900 $ (824 $/m²) 75,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 111 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 67 900 $ Poids 31 % |
| 9 | 401, rue Grenier Sud, Chertsey 2025-02-07 · 974 m · Vendu 345 000 $ (4 223 $/m²) 81,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 522 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 361 159 $ Poids 29 % |
| 10 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −10 268 $ | 182 829 $ Poids 23 % |
| 11 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 221 008 $ Poids 20 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 423 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 267 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.