669 Rue MUGUETS · Chertsey
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 56 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721122370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
62047721122370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 11 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 78 m · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 329 506 $ Poids 90 % |
| 2 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 173 m · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 208 073 $ Poids 62 % |
| 3 | 588, rue Grenier Sud, Chertsey 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 498 $/m²) 57,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 257 407 $ Poids 37 % |
| 4 | 292, rue Grenier Nord, Chertsey 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 96 200 $ (1 676 $/m²) 57,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 914 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −5 772 $ | 98 169 $ Poids 35 % |
| 5 | 167, Chemin du Puits, Chertsey 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 121 621 $ Poids 34 % |
| 6 | 316, rue Paré, Chertsey 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (3 507 $/m²) 55,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 203 046 $ Poids 30 % |
| 7 | 177, chemin du Puits, Chertsey 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 955 $/m²) 62,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 188 674 $ Poids 21 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 152 582 $ Poids 20 % |
| 9 | 3320, chemin des Monts, Chertsey 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 530 $/m²) 59,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 731 $ Poids 10 % |
| 10 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 80 812 $ Poids 10 % |
| 11 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 303 930 $ Poids 9 % |
| 12 | 397, Rue Grenier, Chertsey 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 946 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 337 129 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.